Young – Urban – Düsseltaler
In paralleler und urbaner Seitenlage zur pulsierenden Rethelstraße, die wesentliche Einkaufsstraße des etablierten Düsseldorfer Stadtteils Düsseltal, gelangt hier ein nur Sechs-Parteienmehrfamilienhaus - bestehend aus Haupt- und Gartenflügel – nun in Form einer Gesamtprivatisierung im Erstbezug nach Modernisierung zum Verkauf.
Ein- bis Drei-Raum-Studiowohnungen in den Größen von ca. 23,00 bis ca. 93,50m² Wohnflächen, mit teils Privatgarten und neuen Sonnenbalkonen sowie Dachloggia jeweils mit Hofblick, bestücken die kleine Hausgemeinschaft.
Rückwertig in altem Backstein gehüllt und zur Vorderseite mit neuem Gesicht, hat sich die Liegenschaft Ihren Charme der vergangenen Zeit aufbewahrt und zeigt sich hierbei mit einem Entreé in Terrazzo, Treppenhausanlage im Split-Level mit historischem und passendem Holzhandlauf.
Das gesamte Projekt wird in den Gewerken Fassaden, Fenster, Haustür-/ Klingel-/ Briefkastenanlage, Treppenhaus, Untergeschoss und auszugsweise Technik nochmals optimiert, modernisiert und erfährt hierbei ein frisches und ausdrucksstarkes Erscheinungsbild. Zu jeder der Refugien gehört selbstverständlich ein Privatkeller zur Unterbringung des Notwendigen und darüber hinaus für alle Parteien ein komfortabler Fahrrad-/ Kinderwagenraum.
Lassen Sie sich gerne begeistern von sechsmal Düsseltal und einem Angebot in einer der prosperierenden Lagen der Landeshauptstadt Düsseldorf.
Sie sind herzlich eingeladen.
gesamtübersicht.
| status. | nummern. | art. | etagen. | wohnflächen. | zimmer. | grundriss. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| verkauft. | 1 | gardenliving. haus im haus. | ||||
| verkauft. | 2 | studioliving. | ||||
| verkauft. | 3 | firstfloorliving. | ||||
| verkauft. | 4 | studioliving. | ||||
| verkauft. | 5 | secondfloorliving. | ||||
| verkauft. | 6 | rooftop. |
ausstattung.
Die Bau- und Leistungsbeschreibung der Mülheimer darf durchaus als wertig und zeitgemäß - unter Einbezug der weiteren Modernisierungsmaßnahmen - bezeichnet werden.
Ein paar wenige Auszüge hierzu.
Das Haus im Allgemeinen:
- traditionelle Massivbauweise
- teils erhaltene, historische Strukturen
- Neu-Überarbeitung und Gestaltung der Front- sowie Gartenfassaden, teils in Wärmedämmverbundsystem
- rückwertig in Backstein
- neue Fenster-/ Türanlagen
- sowie neue Dachflächenfenster
- neue Haustüranlage
- neues Klingeltableau
- neue Briefkastenanlage
- Eingangsbereich in Terrazzo
- Neu-Gestaltung des gesamten Treppenhauses
- in Holz, Split-Level und Holzhandlauf
- neue Sicherungskastenanlage
- Neu-Anbau Balkone/ Dachloggia auf der Gartenseite
- vollwertige Neugestaltung des gesamten Untergeschosses
- vollwertige Modernisierung der sechs Wohnungen nach neuester Materialienwahl
- u.v.m.
Die sechs Wohnungen im Speziellen:
- neue, weiße Holz-Innentüren
- mit Edelstahl-Drückergarnituren
- Wände und Decken in Oberflächenqualität Q2 gespachtelt, geschliffen und weiß gestrichen
- neuer Massiv-Parkettbodenbelag
- modern gestaltete Master-/ Duschbäder
- großformatige Steinzeugfliesen, 30x60cm
- weißes Sanitär; Marken Keramag, Villeroy & Boch
- Handtuchheizkörper, Halmstad
- Edelstahlarmaturen, Grohe
- weißes Schalterprogramm, Fa. Gira
- neue Balkone und Dachloggia mit Hofblick
- u.v.m.
energiekonzept.
Ausweisart: EnergiebedarfsausweisVerbrauchskennwert: 67,26 kWh/(m²*a)
Träger: Gas
Baujahr Gebäude: 1950
Baujahr Wärmeerzeuger: 2001
Effizienzklasse: B
ein projekt der.
